Revalorisatiecoëfficiënt voor aanslagjaar 2018 bekend

Belangrijk voor onroerende inkomsten in 2017

De revalorisatiecoëfficiënt is voor aj. 2018 vastgesteld op 4,39.

Waarom is deze coëfficiënt belangrijk?

1/ Bij verhuur van gebouwde onroerende goederen waarbij de werkelijke huurinkomsten moeten worden aangegeven:
Het kostenforfait van 40 % voor gebouwde onroerende goederen is geplafonneerd op 2/3 van het gerevaloriseerde KI. Bijgevolg mag het voor het aanslagjaar 2018 niet hoger zijn dan 2/3 van 4,39 (of 2,93) keer het (niet-geïndexeerde) KI.

2/Herkwalificatie van huurinkomsten naar bezoldiging!
Dezelfde coëfficiënt is ook van belang om te berekenen vanaf welk bedrag het huurinkomen van bedrijfsleiders (van de eerste subcategorie) moet worden geherkwalificeerd in beroepsinkomsten (bedoeld zijn de natuurlijke personen die bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar zijn of een gelijksoortige functie uitoefenen; art. 32 WIB 1992). Herkwalificatie vindt plaats in de mate dat de huurprijs hoger is dan 5/3 van het gerevaloriseerde KI. Aangezien de revalorisatiecoëfficiënt voor het aanslagjaar 2018 vastgesteld is op 4,39 vindt herkwalificatie plaats zodra het huurinkomen hoger is dan 7,32 keer het (niet-geïndexeerde) KI (want 4,39 x 5/3 = 7,32).

Voor verdere informatie en optimalisatie, neem contact !